Umbau und Sanierung eines städtischen Reihenhauses

Dieses historische Reihenhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde kernsaniert und zu einem Mehrparteienhaus mit zwei Wohn- und einer Geschäftseinheit umgebaut.

Für die Planung galt es mit zahlreichen Herausforderungen umzugehen: Das schmale Grundstück mit seinem Zuschnitt von ca 3,00 x 30,00 m, die städtische Lage mit drei direkten Nachbarhäusern, die Auflagen des Denkmalschutzes durch die unmittelbare Nähe zur St. Nikolaus Kirche, die marode Bausubstanzzahlreiche mit zahlreichen An-, Um- und Weiterbauten aus den vergangen 2 Jahrhunderten und die grundverschiedenen Grundrisse jedes Geschosses und das begrenzte Budget sind dabei besonders hervorzuheben. Wichtigste Aufgabe war daher die Findung eines neuen gebäudeübergreifenden Konzeptes für die Neuordnung des Programms. Wir entschieden uns für die schaffung eines Zentralen hauptraumes pro Nutzungseinheit um den herum die Nebenräume angeordnet wurden, sodass in dem kleinen Stadthaus eine neue, zeitgenössische Großzügigkeit einziehen konnte. Zusätzlich war es uns wichtig den länglichen Zuschnitt der Einheiten zu betonen und mit einem privaten Außenraum enden zu lassen.

Eine konsistente Materialwahl half uns dabei die Programmwechsel im Bestand zu betonen und für die Nutzer erfahrbar zu machen. Der zurückspringende Eingangsbereich gibt Einblick in das neugeordneteProgramm des historischen Hauses und schafft einen neuen Begegnungsraum für Nutzer und Besucher.

Status: 2017 - abgeschlossen

Aufgabe: Kernsanierung und Umbau

Kosten: ca. 500.000,00 €

BGF: 300 m²

Bauherr: privat

Programm: Mischbauweise Wohnen/Arbeiten

Leistungsphasen: 1-9